Банально, но факт: перед покупкой квартиры ее надо выбрать. Как это сделать?
Надежный застройщик — залог того, что дом построят качественно и сдадут в срок. Застройщики, которые дорожат своей репутацией, как правило, ничего не утаивают от покупателей и размещают подробную информацию о себе и о своих строящихся домах.
Цена недвижимости — пожалуй, главный фактор, на который обращают внимание покупатели. Изучите рынок. Для этого не обязательно быть экспертом.
Почти каждый день нам надо куда-нибудь ездить. Выбирайте дом с учетом времени на дорогу к работе, учебе или другим местам, где вы часто бываете. Не забудьте также узнать, есть ли рядом с новостройкой магазины, парки, школы, аптеки и остановки общественного транспорта.
Планировка квартиры и этаж — еще один важный пункт при выборе квартиры.
Думайте с перспективой на будущее.
Скорее всего, для молодой семьи однушка на последнем этаже с шикарным видом на город через пару лет будет не так актуальна, как более просторная двушка на первых этажах. Разница в цене при этом будет не существенна, хотя переплатить за квартиру большей площади, конечно, придется.
Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать отзывы на форумах. Если у вас есть пара-тройка вариантов квартир, но определиться пока сложно, отправляйтесь на место строительства.
Посмотрите, как идет стройка. Погуляйте рядом с домом. Вечером буднего дня прокатитесь с работы до потенциального дома на привычном вам виде транспорта. Такой тест-драйв поможет побороть сомнения и сделать правильный выбор.
Итак, вы определились с квартирой и домом (если нет — вернитесь к пунктам выше). Теперь настало время купить квартиру в новостройке в ипотеку. Разбираем по пунктам, как это сделать и что важно знать.
Первая вещь — выбор программы кредитования.
Ипотечные ставки по программам разные и зависят от многих факторов. Вот список популярных программ, по которым можно купить квартиру в новостройке:
Дальневосточная ипотека — ставка по ипотеке от 1,5%, для жителей ДФО
Ипотека для IT — ставка по ипотеке от 4,7%, для специалистов ИТ-сферы
Семейная ипотека — ставка по ипотеке от 5,3%, для семей с детьми
Господдержка — ставка по ипотеке от 7,3%, для всех
Ипотека на новостройки — ставка от 10,9%, универсальная программа для всех
Ипотека без первоначального взноса — ставка от 11,7%, нужна залоговая недвижимость
